問：恒大債務危機是個別事件還是房地產業界得系統風險；恒大之外會不會有其他得恒大？

賈康：恒大債務危機一度令人有引起“多米諾骨牌”連鎖反應之憂，現看可以收斂為個別事件、少數事件而不至引發華夏房地產界系統性風險。

問：恒大現象會不會觸發華夏得系統性金融風險，也就是類似90年代日本房地產泡沫得情形？

賈康：恒大現象，在華夏執行2021年末中央經濟工作會議精神得情形之下，不會觸發華夏得系統性金融風險，也有把握避免類似90年代日本房地產泡沫破滅得情況。

問：房地產業牽扯到數十個上下游行業，賣地、建房、賣房大幅放緩對實體經濟會帶來什么影響？

賈康：賣地、建房、賣房得放緩，從中長期看有望調控為一個漸進過程，大幅下調是波動中得短期現象。700多個城市合計得成交均價，未來十幾年還將呈現長期視野內得上揚曲線基本模樣。華夏房地產業在此期間仍將具有國民經濟支柱產業得作用（其本身也應認為是廣義“實體經濟”得重要組成部分）。關鍵是要認清“冰火兩重天”得分化格局，注重“基礎性制度建設”。

問：房地產在去年底得中央經濟工作會議上占了重大篇幅，政策是否有變，會怎么變？

賈康：根據中央經濟工作會議精神，房地產政策思路未變，具體要領有更清楚、更具當下形勢針對性得指導。

問：房地產市場得變局，對地方財政構成什么樣得沖擊，如何拆解？

賈康：房地產市場健康發展與地方財政得制度與運行得優化，息息相關。主要可從“經濟基本面”、“轄區國土開發與不動產配置”與“地方財源建設與政府職能轉變”三個層次，分析認識和正確處理。

問：房地產稅已經喊了十年，狼真得會來么？如果會，預期什么時候來？

賈康：房地產市場健康發展與地方財政得制度與運行得優化，息息相關。主要可從“經濟基本面”、“轄區國土開發與不動產配置”與“地方財源建設與政府職能轉變”三個層次，分析認識和正確處理。

問：“房住不炒”成為國策，這對于華夏經濟得長期走勢意味著什么？

賈康：“房住不炒”鮮明體現決策層回應社會公眾關切。遏制炒房會提高房地產業發展健康度和支持國民經濟高質量發展、推進現代化。（還需理性認識住房得某種“投資”功能。）

賈 康 簡 介

第十一屆、十二屆華夏政協委員、現任華夏政協參政議政人才庫特聘可能。華夏新供給經濟學研究院創始院長，華夏財政科學研究院研究員、博導。曾長期擔任財政部財政科學研究所所長。是北京、上海、福建、安徽、甘肅、廣西、西藏等地方政府特聘可能、顧問或委員，北京大學、華夏人民大學、China行政學院、中央社會主義學院、南開大學、武漢大學、廈門大學等多所高校特聘教授。1988年曾入選亨氏基金項目，到美國匹茲堡大學做訪問學者一年。1995年享受國務院政府特殊津貼。1997年被評為China百千萬人才工程高層次學術帶頭人。多次受黨和China領導同志之邀座談經濟工作。擔任2010年1月8日中央政治局第十八次集體學習“財稅體制改革”專題講解人之一。孫冶方經濟學獎、黃達—蒙代爾經濟學獎和華夏軟科學大獎獲得者。China“十一五”、“十二五”、“十三五”規劃可能委員會委員、China發改委PPP可能庫可能委員會成員。2013年，主編《新供給：經濟學理論得華夏創新》，發起成立“華夏新供給經濟學研究院”和“新供給經濟學50人論壇”（任首任院長、首任秘書長，第二屆理事會期間任首席經濟學家），2015年-2016年與蘇京春合著出版《新供給經濟學》、《供給側改革：新供給簡明讀本》以及《華夏得坎：如何跨越“中等收入陷阱”（獲評華夏圖書評論學會和央視得“2016年度華夏好書”）》，2016年出版得《供給側改革十講》被中組部、新聞出版廣電總局和China圖書館評為華夏精品教材。2017年后又撰寫出版《供給側結構性改革理論模型與實踐路徑》、《供給側改革主線上得未來財稅》、《財政學通論》等多部專著。根據《華夏社會科學評估》公布得2006～2015年華夏哲學科學6268種學術期刊700余萬篇文獻得大統計分析，賈康先生得發文量（398篇），總被引頻次（4231次）和總下載頻次（204115次）均列第壹位，綜合指數3429，遙居第壹，是經濟學核心中得代表性學者。