金山的“綠心”在哪里？

在中部的張堰鎮！

也許您對這里不是特別熟悉

但是在這里

總價169萬-216萬

就可以買到裝修交付

建面80-90平方的3房

還是容積率1.2的社區的洋房！

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#1

項目位于上海金山中部的張堰鎮，均價2.2萬-2.3萬/平方，在價格親民的同時，金山的規劃、交通、資源遠比想象中的更可圈可點！

位 置 & 規劃：

金山位于上海西南，與滬浙五區縣交界（上海松江、奉賢、青浦，浙江平湖、嘉善），南瀕杭州灣，是上海連接長三角地區的重要交通節點。

圖片金山區政府網

長三角一體化已上升為China戰略，金山由此提出了“積極打響‘上海制造’品牌的重要承載區、實施鄉村振興戰略的先行區、長三角高質量一體化發展的橋頭堡”的“兩區一堡”的戰略定位和“打造上海灣區”、“建設成為產城融合樣板城市、濱海花園城市、門戶節點城市”等規劃。

上海灣區規劃圖（圖片金山區政府網）

圖片“上海金山”

近年來，阿里巴巴飛天園區、樂高樂園等重大項目紛紛選擇落戶金山，也證明了金山強大的吸引力。尤其是總投資5.5億美元的樂高樂園，建成后將成為全球蕞大的樂高樂園之一。大型文旅綜合體向來是區域內重要的資源抽水泵，參考迪士尼為川沙帶來的巨大變化，金山的未來值得想象！

樂高與金山區政府簽約儀式（圖片）

而項目所處的張堰鎮，是金山2035規劃“一心、一帶、兩軸、四片”的重要組成部分。

其中“一心”指的是生態綠心、“四片”指的是中部呂巷廊下張堰生態片區。總的來說，在金山區的規劃中都是將張堰鎮作為生態綠心、綠色動力源，突出綠心的生態涵養功能。

空間結構規劃圖（金山2035規劃）

#2

除了張堰鎮被規劃為金山的“綠心”，項目靠近張堰鎮政府的優勢，也讓居住于此的業主享受到了便捷的生活：

區位圖示意

教 育：

張堰是金山的歷史文化名鎮，文化底蘊深厚。項目周邊學校林立，張堰幼兒園、張堰小學、張堰中學、張堰第二中學、華東師范大學第三附屬中學、中僑學院等院校均圍繞在項目周邊。（關于學校的報道及介紹，并不表示開發商對此提供保證。學校開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等須以政府教育主管部門及學校蕞新政策為準）

商 業：

項目小區自帶約建面8000平米的商業配套，同時靠近張堰鎮的商業區，可輕松滿足餐飲、購物、娛樂等需求。同時項目距離金山萬達廣場車程約為7.5公里，周末不用遠行就可享受多彩生活。

自帶商業效果圖

交 通：

自駕：項目周邊有G15沈海高速和S19新衛高速，可快速通達虹橋、松江、浦東等地

公交：項目旁邊就有蓮衛專線可到達蓮花路地鐵站再換乘1號線，周邊還有多路公交車可前往虹橋火車站、松江等地。

軌交：上海地鐵22號線（上海南站至金山衛）已運行多年，距項目較近的是金山園區站，可在此乘坐22號線抵達上海南站再換乘1號線或3號線

#3

項目由知名教育集團旗下公司開發，建筑面積4.38萬平方，容積率1.2，東臨自然河道，整體為新中式風格。

鳥瞰效果圖

整個地塊共17棟樓，分為住宅、洋房、疊墅3類產品，其中疊墅只余少量建面144平方下疊。目前主推的是建面80-90平方洋房，總價169萬-216萬。

效果圖

其中建面90平方3房2廳2衛洋房為經典的“飛機戶型”，南北幾乎對稱分布，保證了良好的采光和通風。

獨立玄關、南向大陽臺、飄窗及科勒、老板等品牌硬裝，為客戶提供了更具品質感的生活。（裝修品牌僅供參考，以實際交付為準）

樣板房實景

總結

上海“西南門戶”的區位

“金山綠心”生態規劃

多維立體交通

便利的生活

1.2的容積率

感興趣的話

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本文僅供參考，信息時間為2021年8月。本文提到的有關城市的數據/信息政府報告或主流媒體。銷售信息變化較快，請以案場信息為準。其中距離信息于百度地圖，僅供參考。上述所有內容（包括但不限于標注、設施、面積等）僅供示意，所示面積為預測面積。文中關于綠化率、得房率、容積率等信息來自于編輯實勘，通過物業介紹、房產證等渠道獲取。因時間變化，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。本文對周邊環境、交通、醫療、教育、商業和其他公共設施的介紹，旨在提供信息，有關本文的所有內容及一切相關事項，以政府相關部門審核批準后的文件、圖測及合同、補充文本約定為準，所有關于本項目的規劃設計和施工建造情況及細節，一律以購房合同約定的內容為準，本文不作為銷售承諾。

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