建造師的學(xué)習(xí)，必須有整體宏觀思維，掌握建筑開發(fā)流程與各階段工作安排，掌握理解與流程記憶方法，有很大幫助。

1.拿地

2.可行性報(bào)告及項(xiàng)目建議書

3.方案設(shè)計(jì)

4.勘察設(shè)計(jì)

5.初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)

6.總包單位招標(biāo)進(jìn)場、監(jiān)理單位招標(biāo)進(jìn)場

7.臨建建設(shè)、三通一平

8.開工報(bào)告

9.支護(hù)、降水、土方開挖施工

10.樁基施工

11.塔吊安裝

12.底板施工：放線--土方二次開挖--基坑驗(yàn)槽--磚胎膜施工--墊層--防水施工--鋼筋綁扎--驗(yàn)收澆筑混凝土

13.地下室墻柱施工：放線--綁扎鋼筋--支設(shè)模板--安裝配管--驗(yàn)收澆筑混凝土，循環(huán)施工至地下室頂板

14.地下室頂板施工：頂板防水、地下室外墻防水施工--肥槽回填

15.基礎(chǔ)分部驗(yàn)收

16.1-3層施工：放線--綁扎鋼筋--支設(shè)模板--安裝配管（懸挑架、卸料平臺(tái)鋼筋預(yù)埋）--驗(yàn)收澆筑混凝土，外腳手架隨施工進(jìn)度安裝

17.拿預(yù)售證，房屋銷售

18.標(biāo)準(zhǔn)層混凝土施工：穿插進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，安裝施工電梯、砌體鑿毛、砌筑、頂砌、二構(gòu)施工、地下室功能房施工

19.煙道施工、窗戶安裝、欄桿安裝、給水管道安裝、衛(wèi)生間防水施工等

20.抹灰施工，包括外墻、內(nèi)墻施工。

21.外架拆除、安裝吊籃，外墻保溫涂料施工、入戶門安裝施工

22.公區(qū)精裝修施工、電梯安裝

23.地下車庫施工：頂棚膩?zhàn)?-管道安裝--地坪施工--車位劃線、標(biāo)識(shí)等

24.室內(nèi)刮膩?zhàn)印翘蓍g一遍膩?zhàn)?、地暖施工。其?0-23可根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際順序進(jìn)行部分調(diào)整。

25.室外景觀施工：包括硬精及軟景、水系等。管網(wǎng)施工、硬景施工、軟景施工等

26.室內(nèi)保潔

27.電梯專項(xiàng)驗(yàn)收、消防專項(xiàng)驗(yàn)收、節(jié)能驗(yàn)收等。

28.施工單位自檢、整改

29.建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收、房屋面積實(shí)測(cè)

30.交付物業(yè)--物業(yè)一戶一驗(yàn)--交付小業(yè)主

31.質(zhì)保維修，其中防水類5年、水暖、管道3個(gè)采暖期，主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)年限

32.項(xiàng)目后評(píng)估