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齊魯網(wǎng)·閃電新聞8月7日訊 地下車庫(kù)是一個(gè)能遮風(fēng)擋雨的地方，車輛停放在地下車庫(kù)里曬不著、淋不著，車主也比較放心。不過(guò)，濰坊保利梧桐語(yǔ)小區(qū)的業(yè)主趙先生跟發(fā)文人反映，他們那的地下車庫(kù)有點(diǎn)與眾不同，到處都是水。

騎車滑倒人摔傷？

趙先生說(shuō)，7月11日那天，他騎著電動(dòng)車進(jìn)了濰坊保利梧桐語(yǔ)小區(qū)的地下車庫(kù)。當(dāng)快到單元門口的時(shí)候，連人帶車摔了出去。“當(dāng)時(shí)發(fā)生很快，我就直接撞到墻上了，我也不知道什么情況。等我緩過(guò)勁來(lái)爬起來(lái)的時(shí)候，我發(fā)現(xiàn)車發(fā)生事故的地方有一灘水，頭部、手部還有這個(gè)腿部都有受傷。”

受傷之后，趙先生趕緊去醫(yī)院做了檢查。醫(yī)生診斷結(jié)果為頭外傷，面部皮膚擦傷，右腿關(guān)節(jié)損傷。

趙先生告訴發(fā)文人，是因?yàn)檐噹?kù)地上有水、地太滑，之后車輛一經(jīng)過(guò)車輪沒(méi)有摩擦力，就會(huì)側(cè)滑摔倒。“我也找過(guò)他們物業(yè)，物業(yè)也承認(rèn)他們存在管理不當(dāng)，但就是不給我處理。”

據(jù)悉，發(fā)生事故的那天并沒(méi)有下雨。既然如此，為什么地下車庫(kù)會(huì)有水呢？發(fā)文人找到了小區(qū)物業(yè)了解情況。

物業(yè)：內(nèi)外溫差大 導(dǎo)致地面潮濕

濰坊保利梧桐語(yǔ)小區(qū)物業(yè)張經(jīng)理解釋說(shuō)，地下車庫(kù)地面潮濕主要是因?yàn)閮?nèi)外溫差大導(dǎo)致的，為了盡快解決這個(gè)問(wèn)題，他們也在地下車庫(kù)安裝了除濕機(jī)。“東區(qū)是三臺(tái)，西區(qū)是五臺(tái)，一個(gè)防火分區(qū)大概有區(qū)一臺(tái)（24小時(shí)開啟）。”

雖然地下車庫(kù)新增了除濕機(jī)，但是在現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)文人還是發(fā)現(xiàn)有不少潮濕區(qū)域，部分儲(chǔ)藏室的門上也覆蓋了一層水珠。

“這種濕滑的地面走路都很容易摔倒，我們這樓上還住著很多老人，更別說(shuō)騎電動(dòng)車自行車了。”濰坊市民趙先生擔(dān)憂道。

濰坊保利梧桐語(yǔ)小區(qū)物業(yè)張經(jīng)理表示，“車庫(kù)這塊是屬于地產(chǎn)，物業(yè)這塊進(jìn)入了在這里面去做管理，所以很多東西我們也是不好說(shuō)。”

現(xiàn)場(chǎng)，物業(yè)張經(jīng)理聯(lián)系了開發(fā)商的工作人員，對(duì)方表示因?yàn)楣ぷ髟虍?dāng)天無(wú)法趕到。

地面濕滑隱患大 安全問(wèn)題咋解決？

地下車庫(kù)地面潮濕又滑，總歸不是個(gè)事。那像這種情況有沒(méi)有徹底的解決方案呢？

對(duì)于小區(qū)地下車庫(kù)還有區(qū)域潮濕的問(wèn)題，物業(yè)張經(jīng)理表示，他們會(huì)盡快聯(lián)系開發(fā)商到現(xiàn)場(chǎng)查看，拿出解決方案。趙先生在地下車庫(kù)摔傷的問(wèn)題又該如何解決呢？

現(xiàn)場(chǎng)張經(jīng)理提出，非機(jī)動(dòng)車是不應(yīng)該進(jìn)入小區(qū)地下車庫(kù)的，所以摔傷這件事趙先生也有責(zé)任。

然而，濰坊市民趙先生卻表示，因?yàn)樾^(qū)沒(méi)有建設(shè)地上非機(jī)動(dòng)車車棚，所以大部分業(yè)主的電動(dòng)車只能到儲(chǔ)藏室去充電，而這種做法也是物業(yè)允許的。

“我是沒(méi)有說(shuō)過(guò)這樣的話。”濰坊保利梧桐語(yǔ)小區(qū)物業(yè)張經(jīng)理說(shuō)道。

物業(yè)有責(zé)任

賠償多少難劃分

張經(jīng)理告訴發(fā)文人，他之前也跟趙先生談過(guò)賠償方案，但是始終無(wú)法達(dá)成一致。

“物業(yè)有責(zé)任，在物業(yè)區(qū)域發(fā)生的都承擔(dān)一定責(zé)任，但是責(zé)任大小的問(wèn)題，肯定是沒(méi)法去區(qū)分的。那么全責(zé)都放在物業(yè)上說(shuō)不過(guò)去。”濰坊保利梧桐語(yǔ)小區(qū)物業(yè)張經(jīng)理如是說(shuō)。

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，發(fā)文人咨詢了律師。

生活幫律師團(tuán)王振解答道：“物業(yè)公司作為小區(qū)的管理人，對(duì)小區(qū)業(yè)主應(yīng)盡到安全保障義務(wù)，如果因?yàn)槭栌诠芾碇率沟叵萝噹?kù)存有積水，有一定過(guò)錯(cuò)，對(duì)本次事故應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。同時(shí)，當(dāng)事人作為一個(gè)完全民事行為能力人，也有義務(wù)維護(hù)自身安全。在地下車庫(kù)通行時(shí)，如果未盡到應(yīng)有的注意義務(wù)致使自己摔倒受傷，對(duì)事故也應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任。”

編后：關(guān)于賠償問(wèn)題，實(shí)在協(xié)商不一致，就走法律途徑。但是小區(qū)地下車庫(kù)潮濕，地面濕滑的問(wèn)題還得盡快解決。希望物業(yè)能盡快聯(lián)系開發(fā)商，拿出解決方案，給業(yè)主一個(gè)滿意的答復(fù)。