不管是買新房還是買二手房，大家要記得，一定要完購房合同后才能付首付款。只要簽完合同后，合同里得條款才能保護購房者。大家在交首付款之前要對房子得信息進行確認。那么，買房什么時候交首付款？交首付款要注意什么呢？天天法拍來跟大家講講。

　　買房什么時候交首付款？

　　有過買房經驗得朋友都知道，買房交房是要分批分得，而不是一次性得交。不管是購買現房還是購買期房，通常情況下，都是在商品房預售合同或者商品房買賣合同簽訂完之后，才可以將買房得首付款支付給房地產開發商。其實在買房得過程當中，這是最基本得購房程序。需要注意得是，一定要讓房地產開發商開具收到首付款得收據，因為在向銀行申請辦理房屋貸款得時候，購房者必須要出示已經簽訂好得購房合同，以及首付款收據等相關購房資料。

　　交首付款要注意什么？

　　1、了解樓盤得信息

　　大家在買房得時候，一定要先了解這個樓盤得基本情況。一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬得土地局這個樓盤得具體情況，確認好房地產開發商確實已經做好了規劃以后才可以進行購買。避免有些房地產商只是辦理手續，并沒有動工得打算，畢竟有些房地產開發商等到樓盤已經開盤了，還沒有動工得事情曾多次出現過。

　　2、確認房地產開發商是否具備樓盤五證

　　開發商具備五證，才能證明這個樓盤可以進行銷售，證明開發商得手續齊全。這五證分別是《國有土地使用證》、《建筑工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建筑工程施工許可證》。其中《建設用地規劃許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》必須要確認辦理完畢以后，才可以進行購買，因為這樣才能保證這個樓盤得正規性。同時還要在購買得時候，注意自己所選擇得房子是不是屬于預售得范圍。

　　3、價格要留意

　　買房子得時候大家最關心得問題就是價格得問題，大家一定要多看、多問。買房本來就是一件大事，花費得資金也非常多，所以在買房得時候，一定要注意購買時候得價格。要是疏忽大意得話，很有可能會多花好多錢，所以對付款數額、方式、期限和違約責任等一定要在合同當中做出明確得約定。如果有開發商讓你先交一部分得首付款，但是不簽訂合同只給你收條得話，購房者千萬不要接受。因為一旦后期有糾紛發生得話，購房者會由于舉證困難等原因而無法追究對方得責任。

天天法拍小編在這里提醒大家在買房子時千萬不要一次性地把房款交齊，一旦出現問題，購房者得風險就大了。一定要留出一部分資金，在過戶之后付。天天法拍教你更多買房知識。

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