原標題：杭州土地市場節(jié)后開閘 3宗地27.4億成交

快訊（記者 趙昱）節(jié)后，杭州土地市場“開閘”。2月3日上午，杭州成交3宗住宅用地，總成交價為27.40億元。其中2宗位于錢塘新區(qū)，1宗位于富陽區(qū)。

在3宗地塊中，成交金額最高的是位于錢塘新區(qū)新灣街道的杭錢塘儲出[2019]13號地塊。據(jù)了解，該地塊為住宅用地（設(shè)配套公建）、社會停車場用地；出讓面積約為8.97萬平方米，出讓建筑面積約為22.96萬平方米，起始價約為11.49億元。

根據(jù)出讓要求，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于15500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于17050元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于2500元/平方米。

經(jīng)過21輪競價，最終，大華（集團）有限公司以約13.49億元的價格競得該地塊，溢價率約為17.4%。

同日出讓的杭錢塘儲出[2019]12號地塊在3宗地中溢價率最高，達到約29.7%。公告顯示，該地塊位于錢塘新區(qū)臨江街道，出讓面積約為2.75萬平方米，出讓建筑面積約為7.15萬平方米，起始價約為3.03億元。

與前一宗地一樣，本宗地塊同樣對商品住房銷售價格有所限制。據(jù)了解，地塊內(nèi)商品住房毛坯銷售均價不高于12600元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于13860元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于2000元/平方米。

網(wǎng)上競價開始后，該地塊的報價逐步走高。當競價進行至第22輪時，廣大國際發(fā)展有限公司以3.93億元的價格、外加13%自持面積比例競得該地塊，溢價率約29.7%。

此外，眾安集團旗下的杭州眾磊企業(yè)管理有限公司以9.98億元的價格競得位于銀湖街道受降區(qū)塊的富政儲出[2019]13號地塊，溢價率達到約11.1%。出讓文件顯示，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于17500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于19250元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。

記者 趙昱?

編輯 武新 校對 陳荻雁?