1月7日，湖北的夏先生向澎湃質(zhì)量報(bào)告投訴平臺(tái)反映，他于2013年12月21日全款購(gòu)買了一套湖北盛世佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的盛世佳園商住小區(qū)商品房，但至今6年多房地產(chǎn)公司都未給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致該房子一直不能進(jìn)行交易，幾次錯(cuò)過賣房良機(jī)。

同日，盛世佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鐘姓經(jīng)理就此事回復(fù)稱，因該小區(qū)在建設(shè)前期和銀行申請(qǐng)了在建工程抵押貸款，目前公司沒有能力償還，以致不能給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，目前正在和銀行積極協(xié)調(diào)，希望盡快解決。

據(jù)夏先生介紹，該房子購(gòu)買于2013年12月21日，位于湖北省襄陽市。2014年年中時(shí)交房使用，“當(dāng)時(shí)收房的時(shí)候開發(fā)商說暫時(shí)辦不下來房產(chǎn)證，我覺得也很正常，就沒有多想。”但讓夏先生沒想到的是，最終購(gòu)買6年都未辦下來房產(chǎn)證。

“每年我們業(yè)主都問開發(fā)商，得到的答復(fù)就是因?yàn)殂y行的原因暫時(shí)拿不到房產(chǎn)證，說和銀行有糾紛，但具體什么糾紛也不說，一直拖了6年。”夏先生說，最初幾年都沒有考慮賣房，對(duì)房產(chǎn)證也不是太在意，只是每隔半年去售樓部問一下情況。

2016年夏先生已經(jīng)離開湖北襄陽。后來他想要將這個(gè)房子賣掉，在目前的工作地買房，但苦于沒有房產(chǎn)證，一直不能出售，錯(cuò)過了很好的賣房機(jī)會(huì)，“6年前買的時(shí)候是39萬，現(xiàn)在可以賣到50萬了，去年就有朋友想買這個(gè)房子，但因?yàn)闆]證不能交易。”

合同寫明因出賣人造成不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 受訪者供圖

按照夏先生此前與開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同》第十二條，因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承認(rèn)全部責(zé)任。

對(duì)于上述情況，1月7日，就此事聯(lián)系到該公司鐘姓經(jīng)理，他證實(shí)目前確實(shí)沒有給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，因該小區(qū)在建設(shè)前期和銀行申請(qǐng)了在建工程抵押貸款，目前公司沒有能力償還，以致不能給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

“2012年項(xiàng)目啟動(dòng)的時(shí)候房產(chǎn)市場(chǎng)還比較好，當(dāng)時(shí)我們銷售了大概一半的房源，但后來三年的行情一直不景氣，房子不好賣，而我們又要支付施工隊(duì)的款項(xiàng)，就把剩下的房子都抵給了施工方，就沒有后續(xù)資金償還銀行貸款了。”該經(jīng)理說，開發(fā)商也曾和銀行溝通把小區(qū)商鋪、停車位以及其他收入作為擔(dān)保，覆蓋之前的貸款，但銀行一直沒有給出明確回復(fù)。

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