原 創(chuàng)?視 頻

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股市笑了 地產(chǎn)哭了

股市笑了地產(chǎn)哭了！居民存款入市帶來巨變

許多新股民可能還沒有經(jīng)歷過牛市。如果你不知道牛市長什么樣子，可以看看現(xiàn)在的創(chuàng)業(yè)板指，這就是牛市的樣子。日線、周線、月線同時多頭排列，量價齊升，仿佛給我們一種夢回2015的感覺。

創(chuàng)業(yè)板出現(xiàn)牛市并不是出乎意料的事。前兩個月的節(jié)目中我們多次針對金融改革進行了論述，提出這次以提高直接融資比例、化解重大金融風(fēng)險、暢通資金進入實體經(jīng)濟通道為主要目標(biāo)的改革，會使得券商和保險直接受益。

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小心會計規(guī)則變更公

此外，創(chuàng)業(yè)板推行注冊制會直接推動創(chuàng)業(yè)板指走高走強。如果您對之前這兩個結(jié)論背后在邏輯感興趣，可以回顧一下我們之前在節(jié)目內(nèi)容。而接下來，我們就討論一下新的重大利好措施，那就是鼓勵和促進居民存款買股入市。

首先我們了解一下，居民存款會怎樣去入市。在這里，存款入市指的肯定不是讓老百姓直接拿錢去買股票，而是讓我們購買理財、信托、保險這些產(chǎn)品，把錢交給專業(yè)的投資機構(gòu)，這些機構(gòu)再拿著錢去購買股票。

根據(jù)IMF數(shù)據(jù)，18年我國居民儲蓄率為36.8%，美國居民儲蓄率僅為7.6%，這個差距的一大原因就是我國居民的投資比例非常的低。從這個角度，我們就能看出，居民儲蓄入市帶來的資金量將會非常龐大，無論對股市，還是對實體經(jīng)濟，都是一個長期的、實質(zhì)性的利好。

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房地產(chǎn)行業(yè)迎來利空？

當(dāng)然，不是所有行業(yè)都能享受到這個利好，比如房地產(chǎn)。為什么呢？我們先復(fù)習(xí)一個概念，叫作影子銀行。影子銀行是做倒賣生意的，別人倒賣的是貨物，影子銀行倒賣的是錢。我們購買理財?shù)馁Y金，并不會直接流入實體經(jīng)濟，而是會被這些影子銀行拿去，加上一些利息，再轉(zhuǎn)手借給融資方。過去幾年的地產(chǎn)牛市中，大量資金的來源就是影子銀行。這些影子銀行，抬高了資金進入實體的成本，助長了房地產(chǎn)的泡沫，是我國經(jīng)濟的一大毒瘤。

此外呢，我們購買的理財產(chǎn)品大多都是幾個月的短期理財，而資金的用途卻是投資于長期的地產(chǎn)建設(shè)，這種期限錯配就會積累下流動性風(fēng)險，稍有不慎可能會釀重大金融風(fēng)險。而在這個時候，我們明確提出嚴(yán)控影子銀行，和引導(dǎo)居民存款進入股市。這一疏一堵，就把之前通過影子銀行進入房市的資金，給導(dǎo)流到股市里去了。所以從這個角度來看，存款入市對房地產(chǎn)行業(yè)來說是一個利空，在這里給您提個醒了。

最后，存款入市會給A股市場的投資模式帶來怎樣的變化呢？剛才我們說了，居民存款將通過機構(gòu)投資者進入股市。未來A股可能會和海外成熟市場一樣，也由機構(gòu)投資者占據(jù)主導(dǎo)地位。

在機構(gòu)的主導(dǎo)下，暴漲暴跌的走勢可能會越來越少了，股票的價值分化也會越發(fā)明顯。未來我們選股可以多留意一下十大流通股東，如果這里面大多數(shù)都是投資機構(gòu)，那這只股票多半是有相當(dāng)?shù)陌踩呺H的。